Bostadsrättsbesiktning

Beskrivning

En besiktning av en bostadsrätt ger en professionell bedömning av bostadsrättens skick och status innan köpet slutförs. Inspektionen sker genom en grundlig okulär besiktning i lägenheten. Besiktningsteknikern dokumenterar sina observationer i ett besiktningsprotokoll som innehåller beskrivningar av hela lägenheten.

Information i besiktningsprotokollet kan spela en avgörande roll. De fel och potentiella risker för skador som dokumenteras kan också vara avgörande för köparens möjlighet att senare göra anspråk gentemot säljaren. En tydlig dokumentation ger framför allt köparen men även säljaren ett bra beslutsunderlag för att skapa en tryggare bostadsaffär som hjälper dem att fatta välgrundade beslut.

Vanligt med skador i bostadsrätter

Många bostadsrätter har en ökad risk för vattenskador och elproblem. Genom att upptäcka dessa problem så tidigt som möjligt, ökar möjligheten att minimera eventuella skador.

Vad ingår i en bostadsrättsbesiktning

• Grundlig okulär besiktning.
• Kontroll av fukt- och vattenskador.
• Kontroll av tvätt- och diskmaskinanslutningar.
• Kontroll av rörledningar och radiatorsystem.
• Kontroll av funktionen hos jordade uttag i kök och våtrum, tillsammans med inspektion av eventuella synliga fel i elcentralen och i elsystemet.

Fördelar med besiktning av bostadsrätt

Det är viktigt att komma ihåg att en köpare har en undersökningsplikt och att den nästan i alla lägen väger tyngre än säljarens upplysningsplikt.

• Som köpare får du hjälp med att granska tillståndet av ditt köpobjekt.
• En klar dokumentation av bostadens skick bidrar till att skapa ett bra beslutsunderlag för att göra lägenhetsaffären tryggare.
• Som säljare får du hjälp med att identifiera eventuella brister som du kan åtgärda för att förbättra din affär.
• Besiktningen minimerar eventuella skador i framtiden.