Energideklaration

Beskrivning

En energideklaration är en kartläggning av hur mycket energi en byggnad använder och hur effektivt den fungerar ur ett energiperspektiv. Syftet med en energideklaration är att ge en överskådlig bild av byggnadens energianvändning och att hjälpa fastighetsägare, hyresgäster och köpare att förstå energikostnader och möjliga förbättringsåtgärder. I Sverige är energideklarationer obligatoriska för de flesta byggnader vid försäljning, nybyggnation och uthyrning, och deklarationen ska vara upprättad av en certifierad energiexpert.

Processen börjar med att energiexperten samlar in relevant information om byggnaden, som till exempel uppvärmningssystem, ventilation, byggnadsarea och tidigare energiförbrukning. I många fall genomförs också en visuell besiktning där experten kontrollerar isolering, fönster, dörrar och tekniska installationer för att skapa sig en helhetsbild. Informationen används sedan för att beräkna byggnadens energiprestanda, vilket uttrycks i kilowattimmar per kvadratmeter och år. Resultatet jämförs mot normaliserade värden för att säkerställa en rättvisande bedömning oavsett årets klimatvariationer.

Byggnaden tilldelas därefter en energiklass på en skala från A till G, där A står för mycket låg energianvändning och G för mycket hög energianvändning. Förutom själva klassningen innehåller energideklarationen också förslag på åtgärder som kan minska energiförbrukningen. Det kan till exempel handla om att förbättra isoleringen, uppgradera värmesystemet eller installera mer energieffektiva fönster. Dessa rekommendationer är frivilliga, men de kan innebära stora besparingar på både energi och driftkostnader på sikt.

När energideklarationen är färdig upprättas den i Boverkets register, där den blir offentlig och sökbar. Fastighetsägaren får ett eget exemplar och ansvarar för att energideklarationen visas för potentiella köpare eller hyresgäster. För större byggnader som ofta besöks av allmänheten finns dessutom krav på att information om energiklass ska anslås på en väl synlig plats, till exempel i entrén. Energideklarationen gäller i tio år, och därefter måste en ny deklaration genomföras för att byggnaden ska fortsätta uppfylla lagkraven.

Att ha en aktuell och korrekt energideklaration är inte bara ett lagkrav utan också en viktig del i arbetet för ett mer hållbart samhälle. Det ger en tydlig bild av fastighetens energianvändning och kan vara avgörande vid investeringar, renoveringar eller fastighetsaffärer. En väl genomförd energideklaration kan dessutom lyfta en byggnads värde och attrahera köpare och hyresgäster som värdesätter låga driftkostnader och hållbara lösningar.