Brandskyddsbesiktning

Beskrivning

Brandskyddsbesiktning – En grundläggande trygghet för fastigheter och verksamheter. Brandskydd är en av de viktigaste säkerhetsaspekterna i alla typer av byggnader, oavsett om det gäller bostäder, kontor, skolor, industrilokaler eller offentliga miljöer. En brandskyddsbesiktning innebär en grundlig genomgång av fastighetens brandskyddssystem och byggnadens utformning för att säkerställa att de uppfyller lagkrav, försäkringsvillkor och branschstandarder.,

Vad är en brandskyddsbesiktning?

En brandskyddsbesiktning syftar till att identifiera brister och risker i byggnadens brandskydd. Den omfattar både tekniska installationer och byggnadens konstruktion, samt organisatoriska rutiner för brandskydd.
Under en besiktning kontrolleras exempelvis:

• Brandlarmssystem – fungerar larmen korrekt och når de alla utrymmen?

• Nödutgångar och utrymningsvägar – är de fria, tydligt markerade och tillräckligt dimensionerade?

• Brandsläckare och annan släckutrustning – finns de i tillräckligt antal, är de rätt placerade och nyligen kontrollerade?

• Brandcellsindelning – fungerar byggnadens passiva brandskydd och hindrar snabb spridning av brand och rök?

• Branddörrar och stängningsanordningar – är de funktionsdugliga och korrekt installerade?

• Räddningstjänstens tillgång till byggnaden – finns det tillräckliga åtkomstvägar för insats vid brand?

Besiktningen kan även inkludera granskning av drift- och underhållsdokumentation, brandtekniska ritningar samt rutiner för egenkontroller och brandskyddsansvar.

Varför är brandskyddsbesiktning viktigt?

Det finns flera starka skäl till att genomföra regelbundna brandskyddsbesiktningar:

• Liv och hälsa:
  Ett välfungerande brandskydd räddar liv vid en brand. Tydliga utrymningsvägar och fungerande larm kan vara skillnaden mellan en säker evakuering och en katastrof.

• Skydd av egendom:
  En effektiv brandbegränsning minskar skador på byggnader och inventarier, vilket sparar stora kostnader vid en eventuell brand.

• Lagkrav och försäkringsvillkor:
  Dessutom kan försäkringsbolag ställa krav på regelbunden kontroll av brandskyddet som en del av försäkringsvillkoren.

• Förebyggande ansvar:
  Arbetsgivare och fastighetsägare har ett juridiskt ansvar att förebygga brandrisker och erbjuda en säker miljö för anställda, hyresgäster och besökare.

Vem behöver en brandskyddsbesiktning?

Brandskyddsbesiktning är relevant för:

• Bostadsrättsföreningar (BRF)

• Kommersiella fastighetsägare

• Industrier och lagerlokaler

• Hotell, skolor och sjukhus

• Kontorsfastigheter

• Byggarbetsplatser (tillfälliga byggnader)

Även mindre verksamheter som restauranger, caféer och butiker kan ha stor nytta av att få sitt brandskydd professionellt genomgånget och dokumenterat.

Hur ofta bör brandskyddsbesiktning genomföras?

Det finns inga exakta lagstadgade intervaller för brandskyddsbesiktning, men generellt rekommenderas:

• Årlig intern kontroll genom egenkontrollprogram enligt SBA.

• Professionell brandskyddsbesiktning utförd av oberoende sakkunnig minst vart 3–5 år, eller oftare om verksamheten innebär högre brandrisk (exempelvis vid hantering av brandfarliga varor).

Vid större renoveringar, förändringar i verksamhetens inriktning eller efter krav från myndigheter eller försäkringsbolag, kan en ny brandskyddsbesiktning också behöva utföras.

Vem får utföra brandskyddsbesiktning?

För att brandskyddsbesiktningen ska vara tillförlitlig bör den utföras av:

• Certifierade brandskyddskonsulter

• Brandingenjörer

• Auktoriserade besiktningsföretag med kompetens inom byggnadstekniskt och organisatoriskt brandskydd

Det är viktigt att den som genomför besiktningen är oberoende och har relevant erfarenhet, för att säkerställa objektivitet och kvalitet.

Vad händer efter besiktningen?

Efter genomförd brandskyddsbesiktning får du en tydlig dokumentation som visar:

• Vilka brister som identifierats

• Vilka åtgärder som rekommenderas eller krävs

• Eventuella förslag på förbättringar av brandskyddet

• En sammanfattande riskbedömning

Detta underlag kan sedan användas som en del av det systematiska brandskyddsarbetet (SBA) och ligga till grund för åtgärdsplanering, utbildning och framtida egenkontroller.